817 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 142 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 442 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795310317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
73005795310317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 711 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 584 914 $ Poids 69 % |
| 2 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 355 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 718 310 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 697 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 815 515 $ Poids 68 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 881 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 342 $ Poids 66 % |
| 5 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 725 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 854 $ Poids 64 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 662 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 294 $ Poids 62 % |
| 7 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 821 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 162 $ Poids 58 % |
| 8 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 575 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 626 573 $ Poids 57 % |
| 9 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 639 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 924 $ Poids 57 % |
| 10 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 644 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 599 106 $ Poids 56 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 550 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 679 229 $ Poids 54 % |
| 12 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 541 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 658 864 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.