813 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 155,1 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 499 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795310436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
73005795310436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 372 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 747 750 $ Poids 89 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 554 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 704 855 $ Poids 74 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 728 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 744 304 $ Poids 66 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 814 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 307 $ Poids 65 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 874 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 653 418 $ Poids 64 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 558 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 708 634 $ Poids 58 % |
| 7 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 610 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 681 172 $ Poids 56 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 850 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 830 187 $ Poids 55 % |
| 9 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 720 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +59 913 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 615 692 $ Poids 50 % |
| 10 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 806 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 736 181 $ Poids 49 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 694 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +77 267 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 852 866 $ Poids 49 % |
| 12 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 888 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 338 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.