809 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 105,5 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 428 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795310555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
73005795310555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 119 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 272 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +10 302 $ | 163 663 $ Poids 85 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 640 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 196 441 $ Poids 82 % |
| 4 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 499 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 417 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 351 680 $ Poids 82 % |
| 6 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 266 $ Poids 80 % |
| 7 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 604 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 657 159 $ Poids 80 % |
| 8 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 677 211 $ Poids 79 % |
| 9 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 588 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 601 026 $ Poids 79 % |
| 10 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 308 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 964 $ Poids 78 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 507 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 892 886 $ Poids 78 % |
| 12 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 899 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.