794 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 173,7 m² · constr. 1991 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 578 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795310902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
73005795310902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 434 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 789 551 $ Poids 82 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 757 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 789 042 $ Poids 77 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 578 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 741 240 $ Poids 72 % |
| 4 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 607 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 745 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 934 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 015 $ Poids 57 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 923 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 028 $ Poids 54 % |
| 7 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 796 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 268 $ Poids 53 % |
| 8 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 637 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 674 243 $ Poids 53 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 988 $ Poids 52 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 585 290 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 554 $ Poids 49 % |
| 12 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 656 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 717 937 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.