806 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 412 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795310908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
73005795310908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 313 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 667 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 418 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 574 866 $ Poids 92 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 247 965 $ Poids 91 % |
| 4 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 424 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 539 $ Poids 87 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 174 $ Poids 85 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 596 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +30 996 $ | 468 182 $ Poids 84 % |
| 7 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 216 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 306 $ Poids 84 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 496 486 $ Poids 84 % |
| 9 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 847 $ Poids 79 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 456 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 324 464 $ Poids 78 % |
| 11 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 725 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 523 195 $ Poids 77 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 618 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 673 432 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.