834 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 176,4 m² · constr. 2000 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 503 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795311096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
73005795311096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 291 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 828 244 $ Poids 83 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 748 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 832 661 $ Poids 77 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 586 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +54 273 $ | 775 255 $ Poids 70 % |
| 4 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 532 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 781 396 $ Poids 66 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 833 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 843 002 $ Poids 65 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 795 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 531 775 $ Poids 63 % |
| 7 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 615 821 $ Poids 59 % |
| 8 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 668 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 707 478 $ Poids 55 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 870 $ Poids 55 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 813 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge +42 158 $ | 916 313 $ Poids 48 % |
| 11 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 927 747 $ Poids 48 % |
| 12 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 592 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 751 398 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.