826 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 145,5 m² · constr. 2002 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 498 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795311324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
73005795311324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 321 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 766 051 $ Poids 77 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 646 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 602 272 $ Poids 67 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 945 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 635 355 $ Poids 64 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 660 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 618 634 $ Poids 61 % |
| 5 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 753 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 861 989 $ Poids 61 % |
| 6 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 589 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +60 658 $ | 721 193 $ Poids 60 % |
| 7 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 600 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 641 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 566 239 $ Poids 58 % |
| 8 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 884 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 640 982 $ Poids 58 % |
| 9 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 581 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 600 253 $ Poids 53 % |
| 10 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 584 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +49 430 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 621 179 $ Poids 53 % |
| 11 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +50 620 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 805 $ Poids 52 % |
| 12 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 580 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +49 780 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 627 812 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.