814 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 128,1 m² · constr. 1991 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 465 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795311660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
73005795311660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 620 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 137 $ Poids 81 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 687 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 877 $ Poids 80 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 673 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 552 255 $ Poids 79 % |
| 4 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 854 $ Poids 79 % |
| 5 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 497 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 628 289 $ Poids 78 % |
| 6 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 744 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 775 884 $ Poids 77 % |
| 7 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 328 $ Poids 74 % |
| 8 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 494 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 550 $ Poids 74 % |
| 9 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 598 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 567 444 $ Poids 73 % |
| 10 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 596 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 573 697 $ Poids 70 % |
| 11 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 660 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 557 536 $ Poids 67 % |
| 12 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 100 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 716 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.