563 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
718 500 $
Autre · 3 875 $/m² · 185,4 m² · constr. 2009 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
—
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 435 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795317813100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
73005795317813100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 242 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 571 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, 217 et 217A, rue Poitras, Boisbriand 2026-08-12 · 819 m · Vendu 870 000 $ (4 503 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 939 438 $ Poids 72 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 695 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 808 $ Poids 70 % |
| 4 | 277, 277A et 279, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-08-06 · 729 m · Vendu 710 000 $ (4 246 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 819 642 $ Poids 68 % |
| 5 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 925 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 992 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 542 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 881 095 $ Poids 65 % |
| 7 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 230 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 575 313 $ Poids 63 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 899 666 $ Poids 61 % |
| 9 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 986 787 $ Poids 60 % |
| 10 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 520 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −49 201 $ · Ajust. âge +69 113 $ | 776 947 $ Poids 58 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 656 692 $ Poids 57 % |
| 12 | 295-297-299, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2025-10-14 · 696 m · Vendu 712 500 $ (4 261 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 888 550 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.