577 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
733 500 $
Autre · 3 875 $/m² · 189,3 m² · constr. 2009 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 426 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795317813100100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
73005795317813100100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 196 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 577 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 215, 217 et 217A, rue Poitras, Boisbriand 2026-08-12 · 795 m · Vendu 870 000 $ (4 503 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 948 219 $ Poids 75 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 650 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 415 $ Poids 68 % |
| 4 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 877 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 001 718 $ Poids 68 % |
| 5 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 181 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 580 829 $ Poids 66 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 569 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge +69 113 $ | 783 563 $ Poids 64 % |
| 7 | 277, 277A et 279, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-08-06 · 730 m · Vendu 710 000 $ (4 246 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 827 923 $ Poids 63 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 995 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 193A - 195, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-06-11 · 937 m · Vendu 802 000 $ (3 889 $/m²) 206,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 859 447 $ Poids 59 % |
| 10 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 935 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 944 213 $ Poids 59 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 908 133 $ Poids 59 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 592 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +62 926 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 860 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.