802 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 138,5 m² · constr. 1991 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 472 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795320017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
73005795320017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 702 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 576 690 $ Poids 73 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 738 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 805 536 $ Poids 70 % |
| 3 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 717 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 298 $ Poids 69 % |
| 4 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 643 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 449 $ Poids 68 % |
| 5 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 342 $ Poids 65 % |
| 6 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 905 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 616 573 $ Poids 63 % |
| 7 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 610 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 220 $ Poids 62 % |
| 8 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 616 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 591 134 $ Poids 62 % |
| 9 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 475 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +44 653 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 651 166 $ Poids 61 % |
| 10 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 616 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 597 554 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 948 $ Poids 58 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 414 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −51 240 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 710 444 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.