798 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 166,1 m² · constr. 1991 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 515 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795320136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
73005795320136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 429 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 772 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 615 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 726 373 $ Poids 75 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 792 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 770 762 $ Poids 74 % |
| 4 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 627 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 730 524 $ Poids 64 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 841 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 939 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 494 $ Poids 53 % |
| 7 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 899 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 677 833 $ Poids 53 % |
| 8 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 062 $ Poids 53 % |
| 9 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 679 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 702 915 $ Poids 52 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 919 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 856 852 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 752 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +65 004 $ | 835 192 $ Poids 50 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 572 817 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.