783 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 109,3 m² · constr. 2003 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 481 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795320700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
73005795320700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 242 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 763 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 193 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +13 736 $ | 169 742 $ Poids 79 % |
| 3 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 135 $ Poids 79 % |
| 4 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 180 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 379 $ Poids 76 % |
| 5 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 547 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 148 $ Poids 76 % |
| 7 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 216 $ Poids 75 % |
| 8 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 552 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 610 496 $ Poids 74 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 751 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 206 086 $ Poids 74 % |
| 10 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 251 $ Poids 74 % |
| 11 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 759 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 655 391 $ Poids 71 % |
| 12 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 473 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 011 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.