548 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
1 599 800 $
Autre · 3 588 $/m² · 445,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 900 $
Rôle antérieur 601 300 $ +139.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795325463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
73005795325463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 272 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 3 443 725 $ Poids 29 % |
| 2 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 589 707 $ Poids 27 % |
| 3 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie −150 028 $ · Ajust. âge +166 375 $ | 3 272 366 $ Poids 22 % |
| 4 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +62 358 $ · Ajust. âge −180 785 $ | 3 799 054 $ Poids 18 % |
| 5 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 942 m · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 1 427 212 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +106 463 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 483 646 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie −130 619 $ · Ajust. âge +87 850 $ | 2 699 814 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.