1095 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 99,4 m² · constr. 1991 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 408 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795329558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
73005795329558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 284 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 683 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 588 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 585 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 242 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 983 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 680 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 639 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 466 443 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 262 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 537 507 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 330 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 229 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 460 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 89 733 $ Poids 70 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 461 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 443 678 $ Poids 70 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 262 718 $ Poids 68 % |
| 12 | 1020, avenue de Péribonka, Boisbriand 2025-06-18 · 145 m · Vendu 536 000 $ (5 204 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 894 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.