1085 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 114,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 419 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795329737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
73005795329737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 496 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 348 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 244 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 482 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 472 935 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 217 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 608 113 $ Poids 86 % |
| 5 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 288 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 876 $ Poids 85 % |
| 6 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 190 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 878 $ Poids 84 % |
| 7 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 404 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +455 $ | 100 985 $ Poids 76 % |
| 8 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 373 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 613 $ Poids 75 % |
| 9 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 359 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 536 693 $ Poids 75 % |
| 10 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 707 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 643 373 $ Poids 74 % |
| 11 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 781 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 661 911 $ Poids 74 % |
| 12 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 227 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 527 439 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.