1065 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 93,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 410 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795329995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
73005795329995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 328 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 664 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 277 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 300 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 521 777 $ Poids 86 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 106 $ Poids 81 % |
| 5 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 133 $ Poids 78 % |
| 6 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 624 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 618 262 $ Poids 78 % |
| 7 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 533 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 570 872 $ Poids 77 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 715 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 588 258 $ Poids 74 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 826 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 421 $ Poids 73 % |
| 10 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 402 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +7 236 $ | 87 074 $ Poids 66 % |
| 11 | 1015, avenue de Péribonka, Boisbriand 2025-05-06 · 92 m · Vendu 590 500 $ (6 289 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 769 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 644 649 $ Poids 65 % |
| 12 | 1078, Impasse Picasso, Boisbriand 2025-05-21 · 129 m · Vendu 317 500 $ (3 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 337 610 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.