674 Rue PAPINEAU · Boisbriand
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 128,7 m² · constr. 2019 · terrain 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 434 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795336818906740000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
73005795336818906740000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 108 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 844 $ Poids 98 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 125 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 565 $ Poids 97 % |
| 3 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 234 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 575 757 $ Poids 93 % |
| 4 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 333 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 609 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 317 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 630 851 $ Poids 82 % |
| 6 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 164 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 074 $ Poids 80 % |
| 7 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 291 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 637 553 $ Poids 78 % |
| 8 | 664, rue Papineau, Boisbriand 2025-08-07 · 25 m · Vendu 550 000 $ (4 443 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 301 $ Poids 74 % |
| 9 | 534, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-21 · 205 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 608 815 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 085 $ Poids 70 % |
| 11 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 852 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 295 948 $ Poids 69 % |
| 12 | 614, Rue Papineau, Boisbriand 2025-06-10 · 104 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 815 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.