684 Rue PAPINEAU · Boisbriand
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 123,8 m² · constr. 2019 · terrain 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 390 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795336818906840000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
73005795336818906840000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 103 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 231 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 773 $ Poids 96 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 119 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 052 $ Poids 93 % |
| 4 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 332 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 598 813 $ Poids 84 % |
| 5 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 317 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 619 689 $ Poids 84 % |
| 6 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 162 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 82 % |
| 7 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 290 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 626 312 $ Poids 80 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 575 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 441 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 567 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 527 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 225 $ Poids 76 % |
| 11 | 664, rue Papineau, Boisbriand 2025-08-07 · 20 m · Vendu 550 000 $ (4 443 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 75 % |
| 12 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 273 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 842 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.