1060 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 154 m² · constr. 1994 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 546 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795339338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
73005795339338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 751 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +75 780 $ | 947 642 $ Poids 72 % |
| 2 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 858 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 756 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 229 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +57 329 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 613 108 $ Poids 64 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 489 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 667 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 977 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 794 161 $ Poids 59 % |
| 6 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 217 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +68 931 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 186 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 193 566 $ Poids 52 % |
| 8 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 291 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +67 694 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 192 $ Poids 51 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 984 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 655 909 $ Poids 50 % |
| 10 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +36 263 $ | 459 755 $ Poids 50 % |
| 11 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 364 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +66 474 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 337 $ Poids 45 % |
| 12 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 351 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +68 792 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 626 441 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.