1035 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 237,6 m² · constr. 1990 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 564 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795339391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
73005795339391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 708 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 918 455 $ Poids 71 % |
| 2 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 774 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 396 $ Poids 64 % |
| 3 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 687 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge +13 103 $ | 1 018 943 $ Poids 58 % |
| 4 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 83 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 995 $ Poids 58 % |
| 5 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 632 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −29 418 $ | 933 789 $ Poids 57 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 741 $ Poids 56 % |
| 7 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 923 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 887 408 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 870 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 837 627 $ Poids 49 % |
| 9 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 772 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 834 881 $ Poids 48 % |
| 10 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 816 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −30 381 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 941 113 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 870 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 456 654 $ Poids 42 % |
| 12 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 72 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +61 100 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 605 151 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.