1040 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 108,9 m² · constr. 1991 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 431 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795339616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
73005795339616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 486 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 239 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 463 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 294 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 596 958 $ Poids 84 % |
| 5 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 741 $ Poids 81 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 518 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 609 499 $ Poids 76 % |
| 7 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 697 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 336 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 713 513 $ Poids 75 % |
| 9 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 469 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +910 $ | 99 122 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 605 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 667 259 $ Poids 74 % |
| 11 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 657 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 607 366 $ Poids 74 % |
| 12 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 768 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 631 953 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.