1030 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 177,8 m² · constr. 1993 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 473 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795339744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
73005795339744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 113 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 449 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 882 $ Poids 83 % |
| 3 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 642 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 924 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 847 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 968 937 $ Poids 65 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 849 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 806 015 $ Poids 61 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 757 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 502 156 $ Poids 58 % |
| 7 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 104 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 520 572 $ Poids 58 % |
| 8 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 975 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 950 502 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 719 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 862 355 $ Poids 49 % |
| 10 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 759 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 225 $ Poids 46 % |
| 11 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +34 130 $ | 489 273 $ Poids 46 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2025-03-10 · 642 m · Vendu 710 000 $ (3 767 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 813 349 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.