1020 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 103 m² · constr. 1991 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 386 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795339913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
73005795339913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 371 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 694 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 484 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 594 796 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 570 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 649 732 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 474 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 438 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 233 641 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 593 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 451 158 $ Poids 75 % |
| 8 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 592 505 $ Poids 75 % |
| 9 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 333 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 582 590 $ Poids 74 % |
| 10 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 333 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 91 100 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 306 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 753 $ Poids 70 % |
| 12 | 1020, avenue de Péribonka, Boisbriand 2025-06-18 · 1 m · Vendu 536 000 $ (5 204 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 261 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.