509 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
1 126 700 $
Autre · 2 194 $/m² · 513,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 606 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795344119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 900 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
73005795344119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de l'Île-Ducharme, Rosemère 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (2 885 $/m²) 554,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −59 152 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 501 805 $ Poids 30 % |
| 2 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +56 528 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 3 433 547 $ Poids 28 % |
| 3 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +291 955 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 3 649 875 $ Poids 25 % |
| 4 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 881 m · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +133 180 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 670 768 $ Poids 20 % |
| 5 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −71 110 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 145 726 $ Poids 20 % |
| 6 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +320 972 $ · Ajust. âge −230 090 $ | 4 008 363 $ Poids 14 % |
| 7 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 773 m · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +120 927 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 500 816 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 2 832 624 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.