113 Avenue PROVENCHER · Boisbriand
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 360 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795344636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
73005795344636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 172 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 129 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 584 $ Poids 96 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 93 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 550 854 $ Poids 92 % |
| 4 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 241 194 $ Poids 84 % |
| 5 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 120 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 704 $ Poids 80 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 729 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 650 331 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 517 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 621 274 $ Poids 76 % |
| 8 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 674 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +687 $ | 147 716 $ Poids 76 % |
| 9 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 168 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 657 784 $ Poids 76 % |
| 10 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 185 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 587 687 $ Poids 76 % |
| 11 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 303 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 629 685 $ Poids 74 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 587 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 561 264 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.