359 Rue PASCAL · Boisbriand
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795344814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
73005795344814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 847 $ Poids 91 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 601 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 534 762 $ Poids 84 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 230 153 $ Poids 82 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 151 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 564 188 $ Poids 79 % |
| 5 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 713 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 622 231 $ Poids 78 % |
| 6 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 129 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 495 889 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 810 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 610 308 $ Poids 74 % |
| 8 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 84 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 530 163 $ Poids 74 % |
| 9 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 19 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 220 $ Poids 72 % |
| 10 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 452 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 117 235 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 836 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 508 243 $ Poids 71 % |
| 12 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 495 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 597 678 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.