109 Avenue PROVENCHER · Boisbriand
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 88,5 m² · constr. 1969 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 377 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795344929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
73005795344929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 78 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 584 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 621 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 155 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 541 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 762 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 588 046 $ Poids 77 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 766 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 598 165 $ Poids 75 % |
| 7 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 89 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 789 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 490 850 $ Poids 74 % |
| 9 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 424 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 361 $ Poids 74 % |
| 10 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 38 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 510 111 $ Poids 72 % |
| 11 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 62 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 171 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 404 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 505 585 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.