353 Rue PASCAL · Boisbriand
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795344935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
73005795344935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 106 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 847 $ Poids 91 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 615 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 527 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 227 337 $ Poids 78 % |
| 4 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 435 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 927 $ Poids 76 % |
| 5 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 732 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 615 053 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 797 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 603 442 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 429 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 517 068 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 824 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 502 737 $ Poids 73 % |
| 9 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 2 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 221 $ Poids 72 % |
| 10 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 696 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 604 424 $ Poids 72 % |
| 11 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 687 $ Poids 71 % |
| 12 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 142 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 557 949 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.