529-531 Rue PAPINEAU · Boisbriand
Valeur estimée
1 111 000 $
Autre · 1 559 $/m² · 712,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
712,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 874 800 $
Rôle antérieur 1 274 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795347246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 100 $
Valeur bâtiment
1 404 700 $
Rôle antérieur
1 274 600 $
ID provincial
73005795347246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +132 222 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 468 059 $ Poids 20 % |
| 2 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +179 637 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 604 515 $ Poids 14 % |
| 3 | 136, rue de l'Île-Ducharme, Rosemère 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (2 885 $/m²) 554,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +228 386 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 949 343 $ Poids 13 % |
| 4 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 936 m · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +358 402 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 166 275 $ Poids 13 % |
| 5 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 992 m · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +293 430 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 500 018 $ Poids 13 % |
| 6 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +665 500 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 4 224 019 $ Poids 4 % |
| 7 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +825 000 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 4 512 920 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +821 750 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 4 837 841 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.