877 Place ALFRED-PELLAN · Boisbriand
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 151,9 m² · constr. 1989 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 459 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795347737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
73005795347737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 733 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 920 444 $ Poids 75 % |
| 2 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 799 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 309 $ Poids 69 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 210 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 608 174 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 930 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 771 838 $ Poids 62 % |
| 5 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 393 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 148 $ Poids 61 % |
| 6 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 217 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 798 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 053 $ Poids 60 % |
| 7 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +25 597 $ | 446 297 $ Poids 59 % |
| 8 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 148 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 485 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 618 $ Poids 52 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 993 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 635 584 $ Poids 52 % |
| 11 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 147 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +61 852 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 715 $ Poids 51 % |
| 12 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 140 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +64 008 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 621 657 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.