975 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 432 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795348064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
73005795348064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 392 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 593 799 $ Poids 88 % |
| 3 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 479 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 642 643 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 462 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 693 444 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 468 506 $ Poids 77 % |
| 6 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 586 147 $ Poids 76 % |
| 7 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 252 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 90 186 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 230 930 $ Poids 75 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 788 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 690 921 $ Poids 73 % |
| 10 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 403 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 576 166 $ Poids 72 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 669 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 677 $ Poids 71 % |
| 12 | 1020, avenue de Péribonka, Boisbriand 2025-06-18 · 95 m · Vendu 536 000 $ (5 204 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 573 860 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.