955 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 181,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 526 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795348431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
73005795348431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 221 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 407 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 643 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 915 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 769 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 977 158 $ Poids 72 % |
| 5 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 879 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 958 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 668 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +90 650 $ | 1 488 681 $ Poids 62 % |
| 7 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 85 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 523 $ Poids 62 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 799 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 381 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 577 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +58 161 $ | 859 193 $ Poids 51 % |
| 10 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 752 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 797 169 $ Poids 51 % |
| 11 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 677 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 736 003 $ Poids 49 % |
| 12 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +25 597 $ | 485 395 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.