945 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 100,3 m² · constr. 1989 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 403 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795348662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
73005795348662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 437 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 635 811 $ Poids 91 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 356 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 588 067 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 504 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 686 117 $ Poids 86 % |
| 5 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 199 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 89 313 $ Poids 76 % |
| 6 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 520 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 580 354 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 438 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 926 $ Poids 74 % |
| 8 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 574 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 675 549 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 463 573 $ Poids 69 % |
| 10 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 799 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 683 286 $ Poids 69 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 459 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 704 813 $ Poids 68 % |
| 12 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 425 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.