935 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 161,8 m² · constr. 1988 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 511 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795348724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
73005795348724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 368 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 881 $ Poids 79 % |
| 2 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 842 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 751 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 693 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 945 218 $ Poids 66 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +23 464 $ | 457 330 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 899 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 791 196 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 841 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 578 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 816 202 $ Poids 53 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 601 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −60 199 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 867 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 222 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 631 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 641 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −73 128 $ · Ajust. âge +84 175 $ | 1 412 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 740 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 990 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 931 359 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 197 630 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.