881 Place ALFRED-PELLAN · Boisbriand
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 114 m² · constr. 1989 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 391 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795348750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
73005795348750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 528 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 657 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 164 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 531 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 586 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 492 957 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 596 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 242 646 $ Poids 82 % |
| 5 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 219 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 532 412 $ Poids 82 % |
| 6 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 582 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 592 074 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 482 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 603 927 $ Poids 79 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 619 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 123 258 $ Poids 78 % |
| 9 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 172 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 292 $ Poids 77 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 747 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 363 $ Poids 77 % |
| 11 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 165 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 535 326 $ Poids 77 % |
| 12 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 722 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.