925 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 87,4 m² · constr. 1989 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795348756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
73005795348756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 403 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 432 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 046 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 990 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 472 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 645 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 774 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 973 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 337 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 547 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 498 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 676 $ Poids 74 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 244 123 $ Poids 67 % |
| 9 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 415 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 556 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 474 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 597 487 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 222 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 620 874 $ Poids 66 % |
| 12 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 151 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.