884 Place ALFRED-PELLAN · Boisbriand
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 92,1 m² · constr. 1991 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 438 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795348871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
73005795348871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 453 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 521 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 659 995 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 282 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 866 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 482 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 518 368 $ Poids 83 % |
| 6 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 423 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 617 350 $ Poids 83 % |
| 7 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 344 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 567 633 $ Poids 79 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 753 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 867 $ Poids 74 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 820 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 252 927 $ Poids 73 % |
| 10 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 446 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 679 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 450 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 607 465 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 180 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 86 961 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.