1050 Impasse PICASSO · Boisbriand
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 217,7 m² · constr. 1990 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 732 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795349156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
705 500 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
73005795349156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 155 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 797 $ Poids 81 % |
| 2 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 621 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 880 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 601 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +13 103 $ | 977 772 $ Poids 74 % |
| 4 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 856 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 634 $ Poids 70 % |
| 5 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 554 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −29 418 $ | 894 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 697 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 801 168 $ Poids 63 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 598 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +65 836 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 002 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 808 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 300 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 648 $ Poids 59 % |
| 9 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 715 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 865 679 $ Poids 56 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 128 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 577 005 $ Poids 56 % |
| 11 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 939 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 039 454 $ Poids 54 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 794 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.