1000 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 105 m² · constr. 1989 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 419 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795349262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
73005795349262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 462 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 599 780 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 462 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 473 654 $ Poids 83 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 545 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 649 773 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 398 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 701 089 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 233 396 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 664 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 369 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 582 010 $ Poids 77 % |
| 9 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 592 192 $ Poids 77 % |
| 10 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 622 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 633 773 $ Poids 74 % |
| 11 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 303 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 91 097 $ Poids 72 % |
| 12 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 870 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 698 888 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.