1054 Impasse PICASSO · Boisbriand
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 97,7 m² · constr. 1991 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 427 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795349396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
73005795349396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 372 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 677 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 576 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 633 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 497 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 581 588 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 302 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 425 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 331 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 533 050 $ Poids 75 % |
| 7 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 331 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 89 087 $ Poids 73 % |
| 8 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 419 $ Poids 71 % |
| 9 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 583 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 579 155 $ Poids 68 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 907 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 438 $ Poids 66 % |
| 11 | 1020, avenue de Péribonka, Boisbriand 2025-06-18 · 55 m · Vendu 536 000 $ (5 204 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 470 $ Poids 66 % |
| 12 | 1078, Impasse Picasso, Boisbriand 2025-05-21 · 96 m · Vendu 317 500 $ (3 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 198 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.