1058 Impasse PICASSO · Boisbriand
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 112,2 m² · constr. 1992 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 495 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795349538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
73005795349538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 496 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 444 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 244 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 616 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 472 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 368 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 607 719 $ Poids 83 % |
| 5 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 626 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 658 595 $ Poids 82 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 302 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 589 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 715 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 1 132 010 $ Poids 76 % |
| 8 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 277 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 528 012 $ Poids 76 % |
| 9 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 466 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 966 $ Poids 75 % |
| 10 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 577 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 618 353 $ Poids 74 % |
| 11 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 524 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 100 919 $ Poids 73 % |
| 12 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 509 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 617 722 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.