960 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 156,5 m² · constr. 1989 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 556 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795349727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
73005795349727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 626 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 933 912 $ Poids 75 % |
| 2 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 349 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 761 $ Poids 71 % |
| 3 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 847 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 782 457 $ Poids 65 % |
| 4 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 935 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 647 $ Poids 65 % |
| 5 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 293 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +63 203 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 618 982 $ Poids 58 % |
| 6 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +25 597 $ | 452 415 $ Poids 58 % |
| 7 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 288 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +75 042 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 297 $ Poids 52 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 871 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 968 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 646 208 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 944 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 194 869 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 675 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +58 161 $ | 808 869 $ Poids 48 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 985 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge −22 838 $ | 692 671 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.