317 Rue PASCAL · Boisbriand
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 98,7 m² · constr. 1969 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 386 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795353989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
73005795353989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 40 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 572 057 $ Poids 99 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 134 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 317 $ Poids 98 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 94 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 590 $ Poids 94 % |
| 4 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 373 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 605 779 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 155 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 613 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 663 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 808 $ | 143 822 $ Poids 77 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 529 $ Poids 77 % |
| 8 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 19 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 306 $ Poids 76 % |
| 9 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 38 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 965 $ Poids 76 % |
| 10 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 270 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −762 $ | 81 088 $ Poids 75 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 591 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 625 $ Poids 75 % |
| 12 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 153 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 613 276 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.