343 Rue PASCAL · Boisbriand
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 85,7 m² · constr. 1976 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 340 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795354336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
73005795354336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 81 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 657 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 523 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 393 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 394 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 513 445 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 800 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 599 192 $ Poids 73 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 225 593 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 828 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 499 329 $ Poids 73 % |
| 8 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 729 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 599 891 $ Poids 72 % |
| 9 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 450 $ Poids 72 % |
| 10 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 42 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 508 $ Poids 72 % |
| 11 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 756 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 610 609 $ Poids 71 % |
| 12 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 901 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 575 104 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.