337 Rue PASCAL · Boisbriand
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 323 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795354454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
73005795354454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 95 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 847 $ Poids 91 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 666 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 525 126 $ Poids 82 % |
| 3 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 390 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 115 427 $ Poids 78 % |
| 4 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 226 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 399 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 514 830 $ Poids 74 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 746 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 819 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 600 542 $ Poids 73 % |
| 8 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 51 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 520 736 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 846 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 500 477 $ Poids 72 % |
| 10 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 90 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 554 999 $ Poids 71 % |
| 11 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 724 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 601 624 $ Poids 70 % |
| 12 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 755 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 687 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.