321 Rue PASCAL · Boisbriand
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 327 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795354851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
73005795354851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 47 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 565 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 119 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 083 $ Poids 96 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 77 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 356 $ Poids 93 % |
| 4 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 387 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 599 785 $ Poids 80 % |
| 5 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 713 $ Poids 79 % |
| 6 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 137 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 607 276 $ Poids 79 % |
| 7 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 37 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 931 $ Poids 77 % |
| 8 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 53 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 270 $ Poids 77 % |
| 9 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 172 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 607 096 $ Poids 77 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 669 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −4 808 $ | 142 361 $ Poids 76 % |
| 11 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 731 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 625 855 $ Poids 76 % |
| 12 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 257 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −762 $ | 80 291 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.