332 Rue PASTEUR · Boisbriand
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 120 m² · constr. 1977 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 416 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795355241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
73005795355241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 252 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 296 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 574 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 119 $ Poids 90 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 380 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 078 $ Poids 89 % |
| 5 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 058 $ Poids 87 % |
| 6 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 153 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 499 $ Poids 86 % |
| 7 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 168 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 548 993 $ Poids 85 % |
| 8 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 468 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 637 390 $ Poids 84 % |
| 9 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 364 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 533 224 $ Poids 83 % |
| 10 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 194 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 555 115 $ Poids 81 % |
| 11 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 322 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 539 478 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 613 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 563 602 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.