335 Rue PASTEUR · Boisbriand
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 87,5 m² · constr. 1955 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 360 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795355494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
73005795355494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 14 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 4 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 688 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 797 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 728 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 544 177 $ Poids 78 % |
| 4 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 357 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 105 738 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 756 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 456 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 326 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 471 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 508 $ Poids 75 % |
| 8 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 150 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 384 $ Poids 73 % |
| 9 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 108 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 474 949 $ Poids 72 % |
| 10 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 29 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 439 401 $ Poids 70 % |
| 11 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 837 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 550 717 $ Poids 70 % |
| 12 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 65 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 473 686 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.