861 Place ALFRED-PELLAN · Boisbriand
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 115,5 m² · constr. 1988 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795357184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
73005795357184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 174 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 470 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 658 320 $ Poids 88 % |
| 3 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 511 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 592 773 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 265 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 078 $ Poids 84 % |
| 5 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 564 321 $ Poids 81 % |
| 6 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 136 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 594 $ Poids 81 % |
| 7 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 611 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 124 583 $ Poids 80 % |
| 8 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 136 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 538 743 $ Poids 80 % |
| 9 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 523 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 646 $ Poids 80 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 661 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 774 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 672 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 037 $ Poids 78 % |
| 12 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 152 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 544 792 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.